Как правильно выбрать прибор учета, и зачем он нужен?

Каждый раз, когда мы смотрим на квитанцию по оплате коммунальных платежей, возникает вопрос – почему такие большие суммы? За что мы платим? Чтобы таких вопросов не возникало с 1 января 2012 года согласно закону «Об энергосбережении» во всех многоквартирных домах должны стоять общедомовые и поквартирные приборы учета тепла, электроэнергии и воды. Как выбрать счетчик учета и сколько при установке можно сэкономить?

В России себестоимость произведенного коммунальными службами тепла в 2-3 раза дороже, чем у коммунальных служб, работающих в Европе. А при этом уровень жизни европейцев несравним с уровнем жизни россиян. Где же тут справедливость? Чтобы не платить за обогрев улиц, за нерадивость коммунальных служб, которые не могут залатать собственные передающие тепло трубы, и был принят закон «Об энергосбережении».

Владельцы приватизированных квартир должны раскошелиться за приборы учета сами, за нанимателей муниципальных квартир заплатит муниципалитет. Под приборами учета понимается современное оборудование, которое позволяет осуществить учет потребленного тепла, воды и газа. Если говорить о счетчиках тепла, то они имеют двойной функционал – тепловычислитель и собственно сами датчики. Последние определяют температуру, расход, давление носителя. Тепловычислитель же – это микропроцессор, который обрабатывает сигнал, полученный с датчиков, и преобразовывает информацию в цифровую форму.

По заверениям специалистов Фонда содействия реформированию ЖКХ за зиму многоквартирный дом на 100 и более квартир может сэкономить до 300 тысяч рублей только на оплате отопления. По опыту же установивших уже счетчики людей можно сделать вывод, что затраты «отбиваются» в течение первых 2-5 лет эксплуатации. Можно устанавливать в квартире хоть печь для бани и сауны в том числе и с водогрейным баком для душа. Все равно оплата за использование ресурсов не станет больше по сравнению с той суммой, которую вы платили до установки счетчиков.

Есть, впрочем, и скептики, которые утверждают, что сама по себе установка счетчиков ничего не дает, необходимо иметь возможность регулировать подачу тепла, а это без установки приборов учета в каждой квартире сделать сложно. Ведь если начать убавлять теплоподачу от общедомового счетчика, наверняка выяснится, что кому-то в своих квартирах становится холодно, а кому-то напротив жарко. Кроме того, индивидуальный счетчик нужно обслуживать, иногда вручную снимать с него показания - а это дополнительные затраты. И если же в самом многоквартирном доме происходят большие теплопотери из-за плохо утепленных швов и стыков, то уменьшать потребление тепла вручную не будет смысла, не сидеть же, в конце концов, в холодном помещении. А раз так, то вряд ли можно будет добиться существенной экономии.

Однако эти рассуждения особенного смысла не имеют, поскольку, повторимся, законодатель обязал нас до 2012 года установить общедомовые и, в идеале, поквартирные приборы учета тепла. Общедомовой счетчик учета тепла и воды контролирует, сколько было потреблено ресурсов на обогрев подъездов или на мытье полов в общественных местах, а также сколько потратили ресурсов жильцы квартир, не имеющих индивидуальные приборы учета.

Не устанавливать общедомовые счетчики нельзя. В законе «Об энергосбережении» сказано, что в тех случаях, когда собственники жилья не установят общедомовой прибор учета, то за них это сделают организации, ответственные за доставку воды и теплоносителя. Кроме того, собственников жилья все равно обяжут платить за установку общедомовых счетчиков тепла. Для домов, где вовремя не будет счетчиков, предполагается, начнут действовать повышающие коэффициенты. Правда, пока непонятно какими именно они будут. Очевидно другое – без счетчиков плата за газ, свет, воду, отопление станет значительно дороже.

Общедомовые счетчики не из дешевых. Прибор учета потребления тепла и горячей воды обойдется в среднем в 250 тысяч рублей, общедомовой счетчик на холодную воду «потянет» на 60-70 тысяч рублей. Однако закон позволяет оплатить общедомовые приборы учета с пятилетней рассрочкой.

Впрочем, есть и исключения из правила. Малоквартирные дома, которые потребляют не более 0,2 гигакалории в час, могут не устанавливать себе тепловые счетчики вовсе. Никаких повышающих коэффициентов для них применяться не будет.

Порядок установки общедомовых счетчиков следующий. На общем собрании, где присутствует большинство жильцов, происходит голосование за установку прибора учета. Возможно заочное голосование. Далее выбирается компания, которая будет производить установку. Это может быть управляющая компания, ресурсоснабжающее предприятие или сторонняя организация. Счетчик может быть установлен за счет накопленных УК или ТСЖ средств, которые предназначаются на текущий ремонт здания. УК или правление ТСЖ сообщает стоимость счетчика жильцам и последние в зависимости от этого голосуют за или против. Решение принимается простым большинством голосов.

Для установки счетчика в квартире необходимо написать заявление в ЖЭК и получить от них разрешение. Затем составить индивидуальный проект. Лучше это сделать с помощью компании, которая будет вам этот счетчик устанавливать. Потом необходимо согласовать проект опять-таки с ЖЭКом. После того, как монтаж счетчика закончен, его обязательно должен опломбировать работник вашего ЖЭКа. Чтобы не было проблем, можно и непосредственно установку доверить работнику ЖЭКа.

Теперь давайте поговорим о том, как выбрать общедомовой и индивидуальный счетчик учета тепла. Для выбора оборудования важно знать все параметры теплоносителя, а также саму схему теплового ввода. Приборы учета выбираются исходя из максимально возможного расхода теплоносителя. Не лишним также будет знать диаметр трубопровода. При установке общедомового счетчика к отапливаемому зданию подводится теплоноситель, который существенно больше диаметром, чем требуется. Расход теплоносителя можно узнать у поставщика тепла. Чтобы определить необходимое количество первичных преобразрвателей в теплосчетчике нужно знать число тепловых вводов, а также сам тип системы горячего водоснабжения. Необходимо также знать перепад давления в прямой и обратной трубе, поскольку если неправильно выбрать прибор учета тепла, то ухудшится циркуляция водоснабжения. Если в доме имеется существенный перепад давления во время теплового ввода, можно использовать механические расходомеры – турбинные или крыльчатые. За счет этого можно существенно удешевить узел учета, однако в то же время это внесет существенные гидравлические потери и дополнительно потребует установку перед ними фильтров.