Отопление газом частного домовладения

В настоящее время большинство частных домовладений в России отапливается с помощью газа. Этот факт мало кого удивит, ведь газ на данный момент самое дешевое топливо.
Основной частью отопительной системы частного дома является газовый котел. В свою очередь газовые котлы можно разделить на два типа: настенные и напольные котлы.
Наиболее традиционными являются напольные котлы, эти используются уже много десятков лет, за которые их конструкция практически не изменилась. Теплообменник таких котлов изготавливают из стали или чугуна. Каждый материал имеет свои плюсы и минусы. Чугун меньше подвержен коррозии, но в то же время является более хрупким из-за чего повышается риск появлении микротрещин в процессе транспортировки, а так же со временем чугун имеет свойство разрушаться, из-за локальных перегревов. Сталь легче, не боится вибрации и ударов при транспортировке, но при неправильной эксплуатации (охлаждение ниже «точки росы») подвержена коррозии.
Напольные газовые котлы подразделяются по типу горелок, бывают котлы с атмосферными или наддувными горелками. Котлы с атмосферными горелками – проще и дешевле, при этом издают меньше шума при работе. Зато котлы с наддувными горелками имеют больший КПД, но при этом стоят значительно дороже.
Котлы отопительной системы этого типа подразделяются на котлы с одним уровнем мощности (одноступенчатые), с двумя уровнями мощности (двухступенчатые) и регулируемым уровнем мощности (модуляцией). Наиболее экономичным является последний тип.

Настенные газовые котлы являются более молодыми, но, несмотря на это имеют множество преимуществ, благодаря которым заработали большую популярность.
Во-первых, настенный котел кроме теплообменника, горелки и управления, зачастую содержит еще множество других элементов, таких как расширительный бак, системы безопасной работы, манометр, термометр, циркуляционные насосы.
Во-вторых, компактность, простота монтажа и низкая цена. Последняя достигается за счет того, что при производстве настенных котлов применяются новейшие технические разработки, что позволяет получить более низкую стоимость, нежели у аналогичных напольных котлов.
Настенные котлы подразделяю по типу розжига (электрический или пьезорозжиг) и удалению отходящих газов. Котлы с электрическим розжигом более экономичны и при отключении электричества котел включается сам при возобновлении электропитания. Отвод газов бывает естественный, за счет тяги создаваемой в дымоходе и принудительный, за счет встроенного в котел вентилятора. Последний актуален для помещений без традиционного дымохода, т.к. для удаления газов в этом случае необходим недорогой коаксиальный дымоход, для которого достаточно дырки в стене.
Горелка у настенных котлов может быть обычная и модуляционная, последняя обеспечивает более экономичный и комфортный режим работы газового оборудования.
При выборе что настенного, что напольного газового котла надо учитывать зависимость его автоматики от подачи электроэнергии. В нашей стране этот параметр является актуальным, так как зачастую подача электроэнергии в дома частного сектора производится с перебоями, а порой и вообще отсутствует. Решить эту проблему можно либо убрав автоматику, зависящую от электричества, либо установив автономный источник электричества, либо за счет тепло генерации (получением электричества необходимого для работы автоматики из тепла вырабатываемого котлом).

Присоединение лоджии или обычное остекление?

Казалось бы, собственная квартира – это как отдельное государство. Все, что происходит внутри, касается только тех, кто имеет «гражданство», то есть является ее владельцем. Однако, все гораздо сложнее. О проблемах, возникающих в связи с самовольной перепланировкой квартир мы уже наслышаны. Вы можете возразить, что критические ситуации возникают, в основном, из-за того, что сносятся несущие стены внутри квартиры, а присоединение лоджий еще ни разу не было объявлено причиной катастрофы. Тем не менее, этот довольно привлекательный вариант перепланировки, который позволяет не только получить дополнительные квадратные метры, но и сделать комнату гораздо интереснее с точки зрения интерьерных решений, так же серьезная процедура, для которой нужен специальный проект и разрешение определенных инстанций.

Несмотря на то, что обычное остекление лоджий и балконов также требует получения разрешения, это условие до сих пор соблюдают не все владельцы квартир. Остекление лоджий и балконов стало настолько массовым явлением, что регулировать процесс в целом оказалось практически невозможно. Поэтому, если остекление выполнено с соблюдением технологии, с учетом степени изношенности жилого дома, если установленные системы не мешают соседям и не создают угрозы безопасности жильцам и прохожим, не стоит опасаться штрафа за незаконную перепланировку. Проблемы могут возникнуть только в случае продажи квартиры. А вот несанкционированно присоединенная лоджия грозит не только административным наказанием, но и более серьезными последствиями, которые могут ощутить на себе как хозяева квартиры, так и жильцы всего дома.

Присоединение, конечно, более привлекательно, чем обычное остекление лоджий. Во-первых, ломаются традиционные углы и прямые линии. Присоединенная лоджия, преобразованная в эркер, зачастую становится главным акцентом в интерьере. Во-вторых, присоединенная лоджия заменяет собой окно, а поскольку площадь остекления гораздо больше, значит и дневного света будет больше, и вид из окна просторнее. Однако, присоединение лоджии также чревато неприятными последствиями.

Каждому зданию свойственна определенная пространственная жесткость и устойчивость, которые находятся, в том числе, в зависимости от предусмотренного проектом взаимного расположения холодных и теплых помещений. Присоединенная лоджия может изменить эту схему и повлиять на срок службы здания в целом. Вероятно, одна присоединенная лоджия в доме не окажет существенного влияния. Но именно поэтому каждый проект перепланировки требует рассмотрения в индивидуальном порядке. И вполне возможно, что кому-то такое разрешение будет дано, но в том же доме могут быть и «отказные» проекты, поскольку резерв надежности исчерпан. В более выгодном положении находятся жильцы домов каркасно-монолитной конструкции. Здесь сохранить тепловой контур здания возможно путем замены наружной стены, отделяющей лоджию от комнаты, светопрозрачной раздвижной или складывающейся перегородкой с сопротивлением теплопередаче не менее 0,35 кв.м °С/Вт. В панельных, блочных или кирпичных домах получить разрешение на присоединение лоджии очень сложно.

Следующая проблема – затрагивание несущей стены. В кирпичном доме наружная стена всегда несущая. В блочных и монолитных домах – частично. Но даже там, где наружная стена не является несущей, причина возникающих трудностей кроется в узлах закрепления плит перекрытия. Если плита перекрытия лоджии соединяется с наружной стеной дома консольно, то при удалении подоконной части прочность соединения плиты с основным перекрытием снижается. В этом случае не рекомендуется ликвидировать подоконную часть. Ее можно умело обыграть в интерьере, превратив, например, в барную стойку или разместив здесь бытовую технику.

В любом случае, проектные и строительные работы при присоединении гораздо сложнее технологически и существенно дороже, чем обычное остекление лоджий. Поэтому, «семь раз отмерь, один отрежь», - как говорится. Заслуживают ли такие хлопоты несколько дополнительных квадратных метров? Ведь иногда укрыться за дверью в чистой, светлой и теплой лоджии так приятно. Может быть, стоит ограничиться обычным остеклением?

Как правильно выбрать прибор учета, и зачем он нужен?

Каждый раз, когда мы смотрим на квитанцию по оплате коммунальных платежей, возникает вопрос – почему такие большие суммы? За что мы платим? Чтобы таких вопросов не возникало с 1 января 2012 года согласно закону «Об энергосбережении» во всех многоквартирных домах должны стоять общедомовые и поквартирные приборы учета тепла, электроэнергии и воды. Как выбрать счетчик учета и сколько при установке можно сэкономить?

В России себестоимость произведенного коммунальными службами тепла в 2-3 раза дороже, чем у коммунальных служб, работающих в Европе. А при этом уровень жизни европейцев несравним с уровнем жизни россиян. Где же тут справедливость? Чтобы не платить за обогрев улиц, за нерадивость коммунальных служб, которые не могут залатать собственные передающие тепло трубы, и был принят закон «Об энергосбережении».

Владельцы приватизированных квартир должны раскошелиться за приборы учета сами, за нанимателей муниципальных квартир заплатит муниципалитет. Под приборами учета понимается современное оборудование, которое позволяет осуществить учет потребленного тепла, воды и газа. Если говорить о счетчиках тепла, то они имеют двойной функционал – тепловычислитель и собственно сами датчики. Последние определяют температуру, расход, давление носителя. Тепловычислитель же – это микропроцессор, который обрабатывает сигнал, полученный с датчиков, и преобразовывает информацию в цифровую форму.

По заверениям специалистов Фонда содействия реформированию ЖКХ за зиму многоквартирный дом на 100 и более квартир может сэкономить до 300 тысяч рублей только на оплате отопления. По опыту же установивших уже счетчики людей можно сделать вывод, что затраты «отбиваются» в течение первых 2-5 лет эксплуатации. Можно устанавливать в квартире хоть печь для бани и сауны в том числе и с водогрейным баком для душа. Все равно оплата за использование ресурсов не станет больше по сравнению с той суммой, которую вы платили до установки счетчиков.

Есть, впрочем, и скептики, которые утверждают, что сама по себе установка счетчиков ничего не дает, необходимо иметь возможность регулировать подачу тепла, а это без установки приборов учета в каждой квартире сделать сложно. Ведь если начать убавлять теплоподачу от общедомового счетчика, наверняка выяснится, что кому-то в своих квартирах становится холодно, а кому-то напротив жарко. Кроме того, индивидуальный счетчик нужно обслуживать, иногда вручную снимать с него показания - а это дополнительные затраты. И если же в самом многоквартирном доме происходят большие теплопотери из-за плохо утепленных швов и стыков, то уменьшать потребление тепла вручную не будет смысла, не сидеть же, в конце концов, в холодном помещении. А раз так, то вряд ли можно будет добиться существенной экономии.

Однако эти рассуждения особенного смысла не имеют, поскольку, повторимся, законодатель обязал нас до 2012 года установить общедомовые и, в идеале, поквартирные приборы учета тепла. Общедомовой счетчик учета тепла и воды контролирует, сколько было потреблено ресурсов на обогрев подъездов или на мытье полов в общественных местах, а также сколько потратили ресурсов жильцы квартир, не имеющих индивидуальные приборы учета.

Не устанавливать общедомовые счетчики нельзя. В законе «Об энергосбережении» сказано, что в тех случаях, когда собственники жилья не установят общедомовой прибор учета, то за них это сделают организации, ответственные за доставку воды и теплоносителя. Кроме того, собственников жилья все равно обяжут платить за установку общедомовых счетчиков тепла. Для домов, где вовремя не будет счетчиков, предполагается, начнут действовать повышающие коэффициенты. Правда, пока непонятно какими именно они будут. Очевидно другое – без счетчиков плата за газ, свет, воду, отопление станет значительно дороже.

Общедомовые счетчики не из дешевых. Прибор учета потребления тепла и горячей воды обойдется в среднем в 250 тысяч рублей, общедомовой счетчик на холодную воду «потянет» на 60-70 тысяч рублей. Однако закон позволяет оплатить общедомовые приборы учета с пятилетней рассрочкой.

Впрочем, есть и исключения из правила. Малоквартирные дома, которые потребляют не более 0,2 гигакалории в час, могут не устанавливать себе тепловые счетчики вовсе. Никаких повышающих коэффициентов для них применяться не будет.

Порядок установки общедомовых счетчиков следующий. На общем собрании, где присутствует большинство жильцов, происходит голосование за установку прибора учета. Возможно заочное голосование. Далее выбирается компания, которая будет производить установку. Это может быть управляющая компания, ресурсоснабжающее предприятие или сторонняя организация. Счетчик может быть установлен за счет накопленных УК или ТСЖ средств, которые предназначаются на текущий ремонт здания. УК или правление ТСЖ сообщает стоимость счетчика жильцам и последние в зависимости от этого голосуют за или против. Решение принимается простым большинством голосов.

Для установки счетчика в квартире необходимо написать заявление в ЖЭК и получить от них разрешение. Затем составить индивидуальный проект. Лучше это сделать с помощью компании, которая будет вам этот счетчик устанавливать. Потом необходимо согласовать проект опять-таки с ЖЭКом. После того, как монтаж счетчика закончен, его обязательно должен опломбировать работник вашего ЖЭКа. Чтобы не было проблем, можно и непосредственно установку доверить работнику ЖЭКа.

Теперь давайте поговорим о том, как выбрать общедомовой и индивидуальный счетчик учета тепла. Для выбора оборудования важно знать все параметры теплоносителя, а также саму схему теплового ввода. Приборы учета выбираются исходя из максимально возможного расхода теплоносителя. Не лишним также будет знать диаметр трубопровода. При установке общедомового счетчика к отапливаемому зданию подводится теплоноситель, который существенно больше диаметром, чем требуется. Расход теплоносителя можно узнать у поставщика тепла. Чтобы определить необходимое количество первичных преобразрвателей в теплосчетчике нужно знать число тепловых вводов, а также сам тип системы горячего водоснабжения. Необходимо также знать перепад давления в прямой и обратной трубе, поскольку если неправильно выбрать прибор учета тепла, то ухудшится циркуляция водоснабжения. Если в доме имеется существенный перепад давления во время теплового ввода, можно использовать механические расходомеры – турбинные или крыльчатые. За счет этого можно существенно удешевить узел учета, однако в то же время это внесет существенные гидравлические потери и дополнительно потребует установку перед ними фильтров.